雑記 マンション管理組合の会計 会計とは 会計(かいけい)とは、一定組織の経済活動を貨幣的単位で記録・計算し、その経済活動の内容および結果を利害関係者に報告する手続をいいます。 会計の種類 会計の分類方法はいろいろありますが、ここでは営利会計と非営利会計に大別して説... 2019.08.03 雑記
雑記 媒介契約 媒介契約とは 媒介契約(ばいかいけいやく)とは、宅地・建物の売買・交換・貸借の仲立ち(仲介)を宅建業者に依頼する契約です。 媒介契約には、次の3種類があります。 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約 2019.08.03 雑記
雑記 アフターサービス アフターサービスとは アフターサービスとは、物件(建物)の引き渡し後、契約で定めた一定期間、一定の部位について、売主(販売会社、施工会社)が無料で保守点検し、不具合があった場合は無償で補修するという内容のサービスです。 アフターサー... 2019.08.03 雑記
雑記 収去 収去とは 収去(しゅうきょ)とは、一定の場所から対象となる物を取り除くことです。 法律上使用される用語として「建物収去土地明渡」は、土地の上の建物を取り壊し、更地にして明け渡すことです。 言い換えれば、建物を解体して、残置物を撤去... 2019.04.01 雑記
雑記 敷金 敷金とは 敷金とは、賃借人(借主・借り手)の賃貸借契約における債務の担保のために賃貸人(貸主・貸し手)に渡される金銭のことをいいます。 賃貸借契約における債務には、賃料債務だけでなく、義務違反や損傷・破損による損害賠償義務も含まれま... 2018.12.18 雑記
雑記 敷金に利息は付くのか 敷金とは、賃借人(借主・借り手)の賃貸借契約における債務の担保のために賃貸人(貸主・貸し手)に渡される金銭のことをいいます。 敷金は、借主から見たら、貸主に長期間お金を預けていることになります。貸主は預かった敷金を運用して利殖する(財... 2018.12.18 雑記
雑記 建ぺい率・容積率の規制 建ぺい率(建蔽率)・容積率の規制について解説します。 建ぺい率の規制 建ぺい率とは 建ぺい率とは、敷地面積に対する建築物の建築面積の割合のことです。 建ぺい率を式で表すと、次の通りです。 建ぺい率=建築面積/敷地面積 ... 2018.12.18 雑記